Preguntas Frecuentes
¿Dónde puedo encontrar los Departamentos en alquiler?
Los departamentos en alquiler por lo general son con contratos por 2 años (no amoblados, ni temporarios).
¿Dónde puedo encontrar los Locales u otros Inmuebles Comerciales en alquiler?
Dentro de la sección Alquileres en la categoria comercios. Para ver las fotos de su interés, haga clic en el ícono correspondiente a la imagen de la galería.
¿Dónde puedo encontrar las Casas en alquiler?
Dentro de la sección Alquileres de nuestro sitio, subsección Casas.
¿Dónde puedo encontrar las Fotos de los inmuebles listados?
Haga clic sobre la dirección del inmueble de su interés para ver la información más detalladas incluyendo las fotos del mismo.
¿Cuáles son las condiciones y costos para alquilar un DEPARTAMENTO o CASA (no comercial, no amueblado)?
Para poder alquilar un departamento o casa sin muebles de uso no comercial se requieren los siguientes requisitos:
– Un mes de alquiler como depósito, el cual queda en poder del propietario (y no de la inmobiliaria).
– El primer mes de alquiler adelantado.
– Los honorarios se pactan en el momento de la reserva.
– Período del contrato: 2 años.
– Garantía propietaria de familiar. El garante debe tener un vínculo familiar directo y comprobable con el locatario, en caso contrario se requerirá una entrevista personal con el mismo. Ejemplo: padre, madre o hermano/a. Padrino o madrina
El garante también debe demostrar solvencia económica. El inmueble no puede estar hipotecado, ni ser bien de familia, ni con usufructo. Lamentablemente no se aceptan garantías de personas jubiladas. Si no cuenta con garantía propietaria puede aplicar a la Garantía para Inquilinos del Banco Supervielle, en algunos casos se aceptan.
Documentación adicional:
-Recibo de sueldo y ocupación del inquilino y el/los garantes.
-Es importante poder demostrar la capacidad de pago del alquiler mediante el recibo de sueldo (justificación de ingresos) y contar con la garantía necesaria. Como medida estimativa, el alquiler no debe superar el 25% de los ingresos del inquilino.
Para reservar un inmueble en alquiler es necesario presentarse con copia de la escritura que se utilizará como garantía.
Documentación para presentar en casos especiales:
1- Cuando el garante es la empresa donde trabaja quien firmará como locatario:
– Fotocopia del último recibo de sueldo, CUIT y Estatutos de la empresa.
– Fotocopia del poder de la persona que represente a la empresa al suscribir el contrato en carácter de garante.
2- Cuando quien suscribe el contrato en carácter de locatario es una empresa o sociedad:
– Estatutos de la empresa
– Fotocopia del último balance y CUIT.
En estos casos recomendamos solicitar una entrevista para la reserva donde se explicará con más detalles los requerimientos.
¿Cuáles son las condiciones y costos para alquilar un Departamento AMUEBLADO (de contrato permanente, no temporario)?
Para poder alquilar un departamento amueblado se requieren los siguientes requisitos:
– Dos meses de alquiler como depósito, los cuales quedan en poder del propietario (y no de la inmobiliaria).
– El primer mes de alquiler adelantado.
– Los honorarios se pactan en el momento de la reserva.
– Período del contrato: 2 años.
– Garantía propietaria de familiar. El garante debe tener un vínculo familiar directo y comprobable con el locatario, en caso contrario se requerirá una entrevista personal con el mismo. Ejemplo: padre, madre o hermano/a. Padrino o madrina
El garante también debe demostrar solvencia económica. El inmueble no puede estar hipotecado, ni ser bien de familia, ni con usufructo. Lamentablemente no se aceptan garantías de personas jubiladas. Si no cuenta con garantía propietaria puede aplicar a la Garantía para Inquilinos del Banco Supervielle, en algunos casos se acpetan .
¿Cuáles son las condiciones y costos para alquilar un Departamento Amoblado (también denominados amueblados) de alquiler TEMPORARIO?
Las condiciones pueden variar de acuerdo al departamento disponible y las exigencias que establezca cada propietario.
Se requiere una entrevista personal en nuestra oficina para poder reservar el departamento.
En caso de ser extranjero es necesario presentar el pasaporte y tarjeta de crédito.
El período mínimo de contrato es por 3 o 6 meses (a menos que en la ficha del inmueble se indique que puede alquilarse por período mínimo de 1 mes).
El día de la firma de contrato debe realizarse todo el pago adelantado de todos los meses de alquiler (sean 3 o 6 ) y depósito (2 meses) que correspondan y en la moneda que figure en la ficha de la propiedad, según sea en dólares estadounidenses (U$S) o pesos argentinos ($). También deben abonarse el mismo día los honorarios, importe que varían según se alquile por 3 o 6 meses.
Se piden 2 meses de depósito que el propietario reintegrará al final del contrato a menos que haya gastos pendientes (de luz, gas y teléfono) o daños en la propiedad.
Los honorarios dependen del período del contrato.
En algunos casos las expensas y los impuestos municipales están incluidos en el alquiler, pero los gastos de luz, gas, internet y teléfono corren por cuenta del inquilino en todos los casos.
Los alquileres temporarios no requieren de garantía por eso son ideales para extranjeros y turistas.
¿Cuáles son las condiciones y costos para alquilar un Inmueble Comercial o LOCAL?
Para poder alquilar un inmueble comercial o local se requieren los siguientes requisitos:
Visite la sección de locales en alquiler para ver la disponibilidad actual.
El primer mes de alquiler adelantado.
Dos meses de depósito, los cuales quedan en poder del propietario (y no de la inmobiliaria).
Los honorarios se pactan en el momento de la reserva.
Período del contrato: 3 años de alquiler.
Garantía propietaria de familiar, El garante debe tener un vínculo familiar directo y comprobable con el locatario, en caso contrario se requerirá una entrevista personal con el mismo.
El garante también debe demostrar solvencia económica. El inmueble no puede estar hipotecado, ni ser bien de familia, ni con usufructo. Lamentablemente no se aceptan garantías de personas jubiladas.
Importante: No compre garantías ya que no serán aceptadas. En caso de presentar garantía comprada, el postulante correrá el riesgo de perder la reserva por incurrir en un acto de mala fe.
Documentación adicional: recibos de sueldo, y/o facturación, declaración jurada de ganacias, y ocupación del inquilino y garantes.
Es importante poder demostrar la capacidad de pago del alquiler mediante justificación de ingresos y contar con la garantía familiar necesaria.
Para reservar un local en alquiler es necesario presentarse con copia de la escritura que se utilizará como garantía y ficha de datos personales del locatario y garantes completa.
Documentación para presentar en casos especiales:
1- Cuando el garante es la empresa donde trabaja quien firmará como locatario.
En este caso el día de la reserva deberá concurrir con la siguiente documentación: fotocopia del último recibo de sueldo, CUIT y
Eestatutos de la empresa y fotocopia del poder de la persona que represente a la empresa al suscribir el contrato en carácter de garante.
2- Cuando quien suscribe el contrato en carácter de locatario es una empresa o sociedad:
En este caso el día de la reserva deberá concurrir con la siguiente documentación:
Estatutos de la empresa, fotocopia del último balance y CUIT. En estos casos recomendamos solicitar una entrevista para la reserva donde se explicará con más detalles los requerimientos.
¿Cómo puedo hacer para ver un departamento personalmente y cuáles son los horarios?
Para ver una propiedad personalmente debe llamarnos al (02324) 481371 y solicitar una cita. El horario de atención al público en nuestras oficinas es de Lunes a Viernes de 10:00 a 13:30 y de 14:30 a 19:00Hs. Sábados de 10:00 a 13:00Hs.
¿Cómo puedo hacer para reservar un departamento?
Las reservas de los inmuebles deben realizarse personalmente en nuestras oficinas.
¿Cómo puedo hacer para reservar un alquiler temporario?
Todos los alquileres temporarios deben reservarse en forma personal en nuestras oficinas.
Lamentablemente no es posible reservar por email o a distancia ya que es necesaria una entrevista personal en la que se explicarán las condiciones de alquiler y los documentos necesarios para poder firmar el contrato. Para reservar un depto. en alquiler es necesario presentarse con copia de la garantía a presentar y ficha de datos personales completa. Bajar archivo de datos personales.
¿Cómo puedo hacer para recibir información sobre propiedades que ingresen en el futuro?
Puede suscribirse a nuestro boletín de novedades, en el cual le enviaremos las ultimas propiedades ingresadas.
¿Cómo hacer para recibir una notificación sobre una propiedad reservada que vuelva a estar disponible?
En el detalle de la propiedad seleccionada encontrará un formulario al pie de pagina donde puede completar y quedará en lista de espera por si la reserva anterior no se hace efectiva.
¿Los precios de alquiler que figuran en los listados, por qué período son y en qué moneda se encuentran?
Los precios de alquiler son en pesos argentinos ($) y el valor es mensual, a menos que se indique lo contrario en la ficha del inmueble y que se trate de alquileres temporarios donde el valor suele ser en dólares (U$S).
¿Por cuánto tiempo son los contratos de alquiler?
Los contratos de alquiler de propiedades no comerciales y sin muebles son por un período de 2 años, a menos que se traten de alquileres temporarios. En estos casos el período estará especificado en la ficha de la propiedad. Los contratos de alquiler para inmuebles comerciales son por 3 años.
¿Qué significa “Reservado”?
Significa que el inmueble ha sido reservado por un potencial inquilino y que se está verificando la validez de las garantías presentadas. En caso de que las garantías no sean válidas o insuficientes, el inmueble estaría disponible nuevamente en alquiler.